Ресурсникам запретили перекладывать на жильцов оплату коммунальных услуг, потребленных сверх нормы

Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации могут выставлять счета только за объем ресурсов в пределах установленной нормы. Ресурсоснабжающим организациям запретили распределять на жильцов плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, сверх нормы. Ни управляющие компании, ни ресурсоснабжающие организации не могут требовать с жильцов оплатить ресурсы, потребленные сверх норматива. В соответствии с ЖК РФ и Правилами № 354, если в доме утекает больше воды и неизвестно куда пропадает электричество, за это должна платить управляющая компания. То есть электричество, вода и другие ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, жильцы будут оплачивать только в объеме норматива, все, что сверх – оплачивается управляющей организацией. - Ранее, накопив трехмесячную задолженность, управляющая компания получала уведомление от ресурсоснабжающей организации о расторжении договора, а жители переходили на прямые платежи, минуя УК, - рассказал заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков. - При этом все потребленные ресурсы, в том числе сверхнормы, распределялись между плательщиками. Управляющая организация в этом случае была ограничена нормативом по ОДН и не могла с граждан взять больше. Эта сверхнормативная разница отражалась на убытках управляющих организаций. Когда потребители перешли на прямые расчеты, оплата за ресурсы, потребленные сверх нормы, стала распределяться на всех жителей в полном объеме. В результате внесенных в законодательство изменений, переложение полного объема расходов на жильцов невозможно. Теперь даже ресурсоснабжающая организация, перешедшая на прямые отношения, может предъявить плательщикам расчет за ОДН только в пределах норматива потребления. Согласно новым поправкам, договор с ресурсоснабжающей организацией может быть расторгнут только в части индивидуального потребления и потребления на общедомовые нужды в пределах установленного норматива. Остальная часть потребленного коммунального ресурса подлежит оплате исполнителем коммунальных услуг, то есть УК, ТСЖ, ЖСК. - Откуда возьмутся источники затрат на «сверх ОДН», неизвестно. Нужно либо проводить титаническую работу, чтобы вместиться в норматив, а это мало у кого получается, либо находить средства, чтобы оплатить этот объем, а сделать это теперь очень сложно, поскольку переложить их на жильцов по закону нельзя. Единственный вариант – снижать ОДН, - отметил Валерий Былков. По факту излишки, которые появляются в результате потребления сверхнормы, ложатся на управляющие организации и оплачиваются из тех источников, которые должны направляться на содержание и текущий ремонт. Хотя законом это запрещено. По задумке законодателей, принятые меры заставят управляющие организации активнее применять ресурсосберегающие технологии для снижения собственных расходов и потерь во внутридомовых сетях, а также активизировать работу по взысканию задолженности с неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. Фото: