Нефтебазу с мини-НПЗ в Ростовской области выставили на продажу за 65 млн рублей
В промышленной зоне города Азова на популярной площадке объявлений появилась уникальная нефтебаза с полным набором инфраструктуры, выставленная на продажу за 65 миллионов рублей. Объект включает земельный участок площадью 0,669 га с возможностью расширения за счет соседнего участка 0,6 га.
Нефтебаза оснащена собственным железнодорожным подъездным путем, способным принимать до пяти вагонов, бетонным забором с освещением, всеми необходимыми коммуникациями и действующим мини-нефтеперерабатывающим заводом (НПЗ). Ключевые объекты инфраструктуры: 25 подземных резервуаров общим объемом 1 500 кубических метров, объединенных через насосную станцию; сливно-наливная эстакада на три цистерны; здание насосной и мастерской; собственный пожарный водоем; два административных вагончика и два городских телефона.
База ориентирована на обслуживание Азовского района, прилегающих территорий Краснодарского края и объектов Ростова-на-Дону. Стратегическое расположение вблизи порта Азова позволяет заниматься перевалкой нефтепродуктов на суда и бункеровкой.
Продавец подчеркивает высокий потенциал доходности. Возможные варианты монетизации:
- Сдача в аренду под хранение нефтепродуктов: при объеме 1 500 т и реализации 2 500 т в месяц (арендная плата — 2% от цены слива) чистая прибыль — около 1,1 млн рублей ежемесячно (после налогов, зарплаты и расходов).
- Аренда базы с НПЗ (без персонала): доход 600–800 тыс. рублей в месяц.
- Работа с собственным нефтепродуктом (оборотный капитал — 30–40 млн рублей): реализация 1 500 т/мес. с прибылью 3 000 руб./т — до 4,5 млн рублей "грязной" прибыли.
- Переработка на НПЗ: 1 000 куб. м/мес. с прибылью 5 000 руб./куб. м — около 5 млн рублей "грязной" прибыли.
Информация о лоте появилась в апреле, что делает объект привлекательным для инвесторов в нефтехранении и логистике. Подробности доступны на площадке объявлений.
