Борьба с неплательщиками арендных платежей за землю продолжается

Мэр города Михаил Чернышев провел совещание, посвященное вопросу погашения задолженности по арендной плате за земельные участки. На заседание были приглашены руководители более 30 ростовских строительных компаний. Им предстояло объяснить причины образовавшейся задолженности и обозначить сроки ее погашения.Как отметил, открывая встречу, первый заместитель главы Администрации города Владимир Киргинцев, на сегодняшний день сумма возможной к взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки составляет полтора миллиарда рублей. Большая часть этих средств - 935 млн рублей - это задолженность по арендной плате за земельные участки, предоставленные под строительство.Ранее представители строительных компаний в свое оправдание неоднократно говорили о том, что наличие такой недоимки обусловлено целым рядом причин, и, в частности, экономическим кризисом, увеличением кадастровой стоимости земельных участков в среднем в 2,53 раза и стагнацией строительного рынка.Однако, по словам Владимира Киргинцева, отрасль уже пережила самые трудные времена, и ситуация на строительном рынке постепенно стабилизируется. Достаточно сказать, что оборот строительных предприятий города вырос по итогам минувшего года на 17%, превысив 60 млрд. рублей, индекс физического объема увеличился на 6%, а на бирже труда наблюдается повышенный спрос на работников по строительным специальностям. Кроме того, уровень средней заработной платы в строительстве вырос на 22%, составив 27,5 тыс. рублей. К слову, по городу это второй показатель. Выше только у работников финансовой сферы.Сегодня в Ростове действует трехуровневая система работы с образовавшейся задолженностью. Она включает районные комиссии по мобилизации налогов и платежей в бюджет города, возглавляемые главами районов, комиссию Департамента имущественноземельных отношений и городскую комиссию по обеспечению собираемости налоговых и неналоговых платежей. Только с начала этого года в адрес должников были направлены претензии на 118 млн рублей, а на рассмотрении в Арбитражном суде находится 70 исковых заявлений на сумму порядка 250 млн рублей.Ужесточены меры в части досрочного расторжения договоров аренды и освобождения земельных участков арендаторамидолжниками.В конце 2010 года удалось остановить рост долгов недоимщиков, однако ситуация попрежнему остается сложной, так как многие предприятия строительного комплекса уклоняются от выполнения своих прямых обязанностей.- Многие руководители предприятий даже не приходят на заседания городской комиссии по обеспечению собираемости налоговых и неналоговых платежей, то есть попросту от нас прячутся, - говорит Владимир Киргинцев. - Более того, некоторые из них делают публичные обещания, которые потом не исполняют.В ходе заседания многие руководители строительных организаций обещали погасить текущую задолженность уже в ближайшее время. При этом они внесли свои предложения по выходу из сложившейся ситуации. Так, генеральный директор ЗАО «ДонКПД», президент НП СРО «Строители Ростовской области» Николай Коробченко предложил городским властям провести переговоры с банковскими структурами по вопросу предоставления строителям целевых кредитов на погашение образовавшейся задолженности. Кроме того, строители попросили рассмотреть возможность списания части задолженности.Выслушав их, мэр города Михаил Чернышев отметил, что если задолжники выполняют свои текущие обязательства и их деятельность социально ориентирована, то городские власти готовы вести конструктивный диалог.- Я не исключаю возможности списания части долгов предприятий, - сообщил Михаил Чернышев. - По крайней мере, раньше такая практика применялась. Но при этом необходимо изучить правовую сторону данного вопроса. Еще один предлагаемый вариант связан с передачей проблемных строительных пятен муниципальному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города» для дальнейшего возведения жилья с привлечением ипотечных кредитов. При этом строительная организация, задолжавшая по арендным платежам, может выступать подрядчиком. Получается довольно парадоксальная ситуация. В свое время мы старались поддержать бизнес, помочь строителям остаться на плаву, предоставляя участки в долгосрочную аренду, - говорит мэр города. - Однако сегодня мы зачастую можем видеть, что строительные компании не ведут на этих участках никакой деятельности. Конечно, здесь нельзя говорить ни о каком доверии.В таких случаях городские власти будут ужесточать меры воздействия на недобросовестных предпринимателей, включая досрочное расторжение договоров аренды и освобождение земельных участков.- Мы прекрасно понимаем, что был кризис, спад экономики. В это время мы активно поддерживали бизнес, предпринимали либеральные меры. Сегодня отрасль выходит из кризиса, предприятия показывают устойчивый рост, и каждый из вас должен понимать меру социальной ответственности по своим обязательствам перед бюджетом. Поэтому мы убедительно просим погасить свои долги в ближайшее время, - подчеркнул мэр города, обращаясь к строителям.