В центре Ростова жильцы многоквартирного дома могут остаться заблокированными в собственном дворе из-за строительства гостиницы

В Ростове жильцы дома № 52/56 на Большой Садовой, в самом центре донской столицы, рискуют остаться заблокированными в собственном дворе. Десятки ростовчан могут лишиться единственного подъезда к дому изза строительства гостиницы во дворе. По слухам, во дворе жилого дома появится восьмиэтажный отель. Однако точно не знает никто, ведь застройщики не предъявляют никаких документов, а в суде их интересы представляют физические лица. При этом никто из них не идет на контакт с владельцами квартир в многоэтажке. Как удалось узнать жильцам, в 2005 году администрация города продала участок, расположенный вблизи жилого дома, частному лицу. Тогда же территория, на которую ранее был наложен сервитут, поскольку она является единственным въездом во двор многоквартирного дома, был снят. Ростовчане недоумевают: на каком основании могло быть принято подобное решение, ведь только через этот въезд во двор могут попасть спецтехника, например, пожарная машина. Когда во дворе впервые появились представители застройщика, это было в августесентябре 2015 года, жильцы попытались с ними поговорить, выяснить, какой объект на этом месте они собираются возводить. Но строители на контакт не шли, в ответ только грубили и хамили. На все вопросы они только говорили, чтото типа «это наша земля, что хотим, то и делаем». Самое интересно, что горожане не возражают против строительства: решили строить гостиницу – стройте, но пусть все будет по закону.– Мы ведь не возражаем против самого факта застройки, мы боремся за то, чтобы нам оставили свободным въезд во двор, а также, чтобы весь процесс строительства был прозрачным, – говорят жильцы. – То есть, по закону должны быть проведены публичные слушания, где собственник земли должен сообщить, что он собирается в этом месте строить, продемонстрировать систему коммуникаций, объяснить за счет каких сетей он будет обеспечивать свое строение светом, водой, газом и т.д. Это очень важный момент, ведь, если он будет подключаться к коммуникациям нашего дома, опять же пострадаем мы – жильцы.Но на вопросы никто не отвечает, поэтому горожане были вынуждены обратиться в суд. По заявлению жильцов, суд Ленинского района наложил обеспечительные меры на сервитут. То есть до того момента, пока в судебном порядке не выяснится, каким образом земля, на которую были наложены ограничения, перешла в частные руки, никаких действий здесь предпринимать нельзя. Определение суда было вынесено в тот день, когда во дворе многоквартирного дома как раз появилась техника. За два дня рабочие возвели капитальный забор вокруг своего участка. Под снос пошла детская площадка: ее просто сгребли в сторону. Это, несмотря на то, что она была обустроена в рамках городской программы на бюджетные деньги. Но, как раз накануне, она почемуто была снята с баланса муниципалитета. С городского баланса объект сняли, но никому не передали, площадка зависла в воздухе. Вопросы к собственникам участка, а также к городской администрации, есть не только у жильцов, но и у общества охраны памятников. Для того, чтобы построить гостиницу, владельцы земли собираются снести здание одной из первых бильярдных Ростова, которое в настоящее время находится на этом участке. По их словам, строение признано аварийным, но опять же, никаких документов они не предъявляют. В ближайшие дни Министерство культуры должно дать ответ о признании здания объектом культурного наследия. – Это здание было построено в конце 19 начале 20 века во время строительного бума в Ростове. Здесь располагалась бильярдная. На фасаде до сих пор можно увидеть надпись «Биллiардная», – рассказал руководитель Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин. – Несколько месяцев назад в Министерство культуры области было подано предложение о присвоении этому зданию статуса объекта культурного наследия. В скором времени мы должны получить ответ.Однако владельцы земли ответа от минкульта дожидаться не стали и 8 февраля закрыли исторический фасад здания забором, прихватив при этом тротуар.Кроме того, до жильцов дошла информация, что собственник выставил участок на продажу за 46 миллионов рублей. По мнению ростовчан, если покупка состоится, то новый владелец уже не сможет отвечать по обязательствам старого хозяина и все решения, принятые относительно данного участка, могут оказаться бесполезными. Как бы ни парадоксальна была ситуация, с сожалением можно отменить, что она типична для Ростова. Складывается впечатление, что в донской столице можно купить все, были бы деньги, а любые ограничения, обязательства и прочее, можно отметить. Скоро никто уже не будет удивляться, когда начнут распродавать землю под городскими парками и площадями. Был бы инвестор, а законы можно и переписать. Судьба исторических зданий в центре Ростова и вовсе складывается трагическая. Купеческие особняки, торговые лавки и прочие интереснейшие объекты архитектуры или идут под снос или саморазрушаются под равнодушным взглядом новых владельцев и городских властей. Такими темпами, туристам, которые посетят город в период проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, кроме новых гостиниц и левобережных ресторанов, показать будет не чего.