В Ростовской области растет спрос на ипотеку с господдержкой: к такому мнению пришли застройщики и эксперты ВТБ на круглом столе

В Ростовской области прошел круглый стол, посвященный тенденциям и перспективам развития рынка ипотечного кредитования и строительства. На дискуссию были приглашены ключевые застройщики и агентства недвижимости. О тенденциях рынка рассказала руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ» Галина Пивоварова. «Текущий объем строительства на сентябрь в Ростовской области - 3,4 млн кв. м, средняя площадь строящейся квартиры - 47,2 кв. м. В Ростове сейчас более 72 тыс. квартир находятся в стадии строительства. Около 33% из них будет введено в 2020 году, порядка 27% - в 2021 году, учитывая среднее изменение планируемого срока ввода на уровне девяти месяцев. Только по истечении этого времени встанет вопрос развития отрасли». Итоги работы ВТБ в Ростовской области за девять месяцев 2019 года озвучил и.о. управляющего директора по ипотечному кредитованию Андрей Инвияев. При общем падении рынка на 11% (по данным ЦБ) банк продолжает сохранять стабильность. За январь-сентябрь услугами ипотечного кредитования воспользовались 4,3 тысячи человек. Жители Ростовской области взяли 7,8 миллиарда рублей на приобретение домов и квартир. Ипотечный портфель с начала года достиг 28,1 млрд рублей (рост +20%). За отчетный период банку удалось нарастить долю на рынке до 26%. На данный момент минимальная ипотечная ставка в финансовой организации составляет 8,6%, при рефинансировании кредитов сторонних банков – 9%. Каждый четвертый займ приходится на программу «Победа над формальностями». Она позволяет приобрести квартиру в ипотеку по двум документам, без подтверждения дохода. По сравнению с предыдущим годом объем выдач по ней вырос на 55% и составил 1,5 млрд рублей. Одной из приоритетных программ для ВТБ является детская ипотека с государственной поддержкой. В первую очередь это связано с тем, что в текущем году в регионе повысилась рождаемость. С января по сентябрь включительно на Дону объем выдач по ней составил свыше 440 млн рублей. Банк стал первым, кто снизил процентную ставку с 6 до 5%, а также упростил процесс перехода для тех заемщиков, которые уже имеют действующий ипотечный кредит. Это событие стало важнейшим импульсом для развития рынка жилищного кредитования. И что немаловажно - отличным подспорьем для многодетных семей области. «ВТБ занял первое место в опросах о самой доступной ипотеке. Дело тут не только в привлекательной процентной ставке. Главный параметр – скорость принятия решений. Рассмотрение 62% заявок в банке происходит всего за 10 минут - отметил Андрей Инвияев. - В начале 2020 года мы планируем довести это значение до 80%». Не обошли стороной и тему развития цифровых сервисов. Эксперты ВТБ уверены, что будущее - за digital-технологиями и дистанционными каналами обслуживания. - Мы трансформируемся в соответствии с потребностями клиентов и изменением рынка финансовых услуг. Цифровизация - одно из трех главных стратегических направлений развития банка. К примеру, сегодня специалисты банка максимально сосредоточены на развитии жилищной экосистемы. Это позволяет заемщикам приобрести недвижимость в других регионах страны, не посещая интересующие объекты. С помощью VR-очков клиент сможет оценить все характеристики квартиры удаленно. Представители ВТБ рассказали о создании VR-ипотеки. На данный момент сервис актуален для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Красноярске, и в скором времени данная технология появится и в нашем городе.