В ноябре цена спроса на квартиры превысила цену предложения

Средняя цена спроса 1 кв.м на вторичном рынке ноябре 2011 года составила 54956 руб, что на 8,67% выше цены октября и на 17,5 % больше цены ноября 2010 года.Наиболее популярными попрежнему остаются одно и двухкомнатные квартиры: Активизация покупательской способности в ноябре, вызванная в первую очередь макроэкономической ситуацией, прошедшими и предстоящими политическими событиями в стране, а также сезонным всплеском привела к еще большему дисбалансу спроса и предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Ростова и, как следствие, росту цен. Спрос на однокомнатные квартиры выше предложения на 5 %, на двухкомнатные квартиры выше предложения на 6 %, на квартиры гостиничного типа на 6 %, на коммунальные квартиры на 6 %. Только на 3 комнатные квартиры предложений на рынке почти в два раза больше. По прежнему максимальный спрос на жилье в ЗЖМ и в СЖМ.В ноябре месяце спрос превышает предложения на квартиры в современном фонде, так как с точки зрения инвестиций лучше вкладывать деньги в современное жилье. Также спрос превышает предложения в хрущевском фонде, так как в этом фонде есть более выгодные предложения по цене, чем в новом фонде. В ноябре месяце цена спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры выше цены предложения на 12 %. Так как расчеты выполнены с погрешностью 3,65%., томожно говорить о том, что впервые после кризиса 2008 года на высоколиквидные объекты отсутствует дисконт. Дисконт на 3 комнатные квартиры в ноябре месяце составил 4, 92 %.