Закон об ипотеке изменен

24.06.2018 г. вступает в законную силу Федеральный закон от 5 декабря 2017 года № 378-ФЗ «О внесении изменений в статью 91 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)». Изменениями уточняется перечень информации, которая должна быть размещена там, где оформляются кредиты и займы. В частности, теперь должна быть указана еще и дата, с которой начисляются проценты за кредит, или порядок ее определения. До заемщика должна доводиться информация о его повышенных рисках, если он получает доход в валюте, отличной от валюты кредита. Установлено, что виды кредитов определяются в зависимости от таких показателей, как сумма кредита, срок, наличие обеспечения, вид кредитора, цель кредита, использование электронного средства платежа, наличие лимита кредитования и т. п. Устанавливается требование о размещении на первой странице кредитного договора (договора займа) информации о полной стоимости потребительского кредита (займа) (ПСК) не только в процентах годовых, но и в денежном выражении. Для ипотечных кредитов устанавливается дополнительное требование при оформлении договоров: кроме ПСК (справа от нее) на первой странице кредитного договора в рамке должна размещаться информация о размере среднемесячного платежа. Федеральным законом также предусматривается, что в расчёт полной стоимости потребительского кредита (займа) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, включается сумма страховой премии, выплачиваемой заёмщиком по договору страхования предмета залога, обеспечивающего требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа). Помощник прокурора Мясниковского района Оплитаев С. Г.