Ростовским «очередникам» предоставят арендное жилье с дальнейшим правом выкупа

Коллегия Администрации города обсудила ход реализации пилотного проекта по обеспечению жильем льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Главная его суть заключается в том, что ростовчанам предоставляется право выбора – либо ждать своей очереди, либо уже сейчас приобретать жилье на льготных условиях, или взять его в аренду с последующим правом выкупа.Данный проект направлен, прежде всего, на обеспечение жильем людей, состоящих на квартирном учете, участников программы «Молодая семья», а также работников предприятий, на которых действуют программы поддержки по приобретению жилья. К слову, в проекте уже изъявили желание участвовать многие ростовчане.Это будет комфортное жилье экономкласса. Средняя площадь двухкомнатной квартиры составит 4852 квадратных метра, что вполне устраивает очередников. К тому же квартиры будут сданы, что называется, «под ключ», – с отделкой и ремонтом.Проект имеет целый ряд преимуществ. Вопервых, здесь нет необходимости оформлять ипотечный кредит на покупку жилья. Это очень важно с учетом того, что порядка 70% семей очередников, получивших бюджетную субсидию, имеют невысокие доходы и не могут получить кредит, необходимый для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилья.Вовторых, оплата жилья производится во время фактического пользования квартирой на условиях найма с использованием бюджетной субсидии, которая составляет 40% от общей стоимости квартиры. За предоставление рассрочки по оплате жилья наниматель платит 6,759 % годовых к сумме остатка задолженности.Немаловажно и то, что в этой схеме исключены риски потери средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, поскольку оплата осуществляется только после завершения строительства.Ну и, пожалуй, главной особенностью проекта является тот факт, что стоимость жилья для продажи ограничивается средней рыночной стоимостью одного квадратного метра по Ростовской области, установленной региональным Министерством строительства.К слову, помимо РостованаДону подобные программы сегодня действуют только в Калуге и Новосибирске.Отметим, что улучшение жилищных условий горожан является одним из приоритетов муниципальной жилищной политики. В 2013 году «квартирный вопрос» решили 460 семей льготных категорий граждан, благодаря чему количество очередников в донской столице сократилось на 9 %. Сегодня на квартирном учете состоят 11,5 тысячи ростовских семей. Однако, благодаря реализации данной программы городские власти намерены значительно сократить эту очередь.