В Ростове арендатора Парамоновских складов оштрафуют за установку решеток

В Ростове по решению суда, арендатора Парамоновских складов, компанию «АльянсМ», оштрафуют за установку решеток на здании складов. Об этом сообщил министр культуры Ростовской области Александр Резванов во время прессконференции 11 февраля.По словам руководителя министерства, арендатор нарушил требование законодательства об охране объектов культурного наследия. Решетки на оконных и дверных проемах складов были вмонтированы после того, как рабочие разрушили дамбу и спустили воду из бассейна 28 января. После предписания минкульта, ограждения были демонтированы. Однако акт все равно был направлен в суд. Компании придется заплатить штраф, размер которого находится в границах от двухсот тысяч до пяти миллионов рублей. – Это было наше решение, поскольку вода разрушала основание строения, – пояснил директор «АльянсМ» Владимир Бондаренко. – После предписания министерства, мы убрали решетку. Договор аренды нежилых помещений Парамоновских складов был заключен с компанией 13 декабря 2013 года, сроком на 45 лет. Тогда, инвестор предполагал восстановить объект и приспособить его к современному использованию. Однако экспертиза, проведенная творческой мастерской «Новая Аттика», показала, что «конструкции обследованных зданий складов не пригодны для дальнейшей эксплуатации. Представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Во избежание дальнейших обрушений конструкций, данное здание необходимо разобрать». По словам Александра Резванова, на основании этого заключения, а также письма от Кировского райотдела полиции, арендатору предписано установить ограждения по периметру Парамоновских складов, чтобы туда нельзя было попасть посторонним лицам. Владимир Бондаренко сообщил, что эта задача практически выполнена. Что касается дальнейшей судьбы памятника федерального значения, то ее пока не может предопределить ни региональное министерство культуры, ни сам инвестор.– До 1 июня арендатор должен разработать предпроектное решение по реконструкции складов для современного использования, после чего министерство даст разрешение на создание проекта, – рассказал Александр Резванов. – После того, как проект будет готов, он должен будет пройти федеральную экспертизу трех независимых экспертов. Сейчас, первое, что нужно сделать арендатору, это провести полное обследование объекта культурного наследия. Определить каково состояние несущих конструкций, получить задание на разрешение, затем разрешение на проектирование. После этого ему предстоит очень важный и серьезный этап – разработка проекта. Министр пообещал, что проект со всеми решениями будет опубликован на сайте министерства культуры для общественного обсуждения. Но подходя к вопросу проектирования, инвестор должен учитывать много важных моментов. Главный из них – это статус объекта. В прошлом году арендатор получил охранное свидетельство, которое регламентирует все его действия на все 45 лет. В документе четко определено, что он имеет право делать, а что нет. И первое «нет» – это запрет сноса зданий. Речь может идти только о таких формах как консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта для современного использования. Только как воссоздать исторические объекты, гармонично вписать в них новые и при этом сделать так, чтобы памятник не пострадал? Над этой непростой задачей сейчас ломают головы эксперты и инженеры, которых нанял арендатор. При этом специалисты должны помнить о том, что склон, где находятся Парамоновские склады, нуждается в укреплении. И это первое, что придется сделать предпринимателю, все остальные работы будут возможны только после этого. По первоначальным подсчетам инвестора, на реализацию проекта, который включал в себя воссоздание зданий складов, строительство двух гостиниц, концертновыставочного павильона, общественной бани и ресторанного комплекса в районе родника, уйдет порядка 1 млрд 200 млн рублей. Однако в настоящее время, учитывая вновь открывшиеся обстоятельства, эта цифра возросла до 2 млрд рублей. Ранее Владимир Бондаренко говорил, что располагает только частью этой суммы. – Когда мы взяли эти здания в аренду, мы предполагали их восстановить, сейчас экспертиза показала, что они восстановлению не подлежат, поэтому на сегодняшний день мы думаем, как их сохранить или хотя бы какуюто часть из них, что будет дальше, мы пока думаем, – резюмировал директор «АльянсМ».Наверное, именно изза сложности реализации идеи, ее дороговизны город не мог найти подходящего инвестора 30 лет. Столько же времени, по словам арендатора, уйдет на окупаемость проекта, если он будет реализован. Возникает вопрос, почему пока администрация была занята поиском инвестора, на протяжении десятков лет памятник федерального значения планомерно разрушался? Возможно, если бы все это время за строениями осуществлялся хоть какойто уход и надзор, то сейчас не потребовалось столь грандиозных проектов с баснословной стоимостью. К слову, за день до встречи инвестора и министра культуры региона с журналистами, бывший председатель комитета по молодежной политике Ростовской области Сергей Чуев на своей странице в социальной сети назвал Парамоновские склады в их сегодняшнем состоянии – «бомжатником». «…И именно то состояние в котором сейчас или до недавних пор находились склады я назвал „бомжатником“. Думаю всем нам – и чиновникам, и общественникам, и вообще современникам должно быть стыдно за такое».