Продажу недостроенного отеля Sheraton в Ростове уже второй раз оспаривают через суд
Эпопея строительства пятизвездочного отеля Sheraton в Ростове-на-Дону, стартовавшего в 2008 году, получила очередное продолжение. Самарский «АктивКапитал Банк» подал новый иск, оспаривая недавнюю сделку по продаже значительной доли недостроенного объекта. Эта информация появилась в картотеке арбитражного суда региона, добавляя новый поворот в долгую историю проблемной гостиницы.
В феврале 2026 года «АктивКапитал Банк» инициировал судебный процесс против Константина Кузина, бывшего генерального директора ООО «Лира». Предметом спора стала сделка купли-продажи, в результате которой Кузин в феврале 2025 года приобрел большую часть недостроенного отеля у ростовской компании «Монолит».
Стоит напомнить, что именно Константин Кузин и его компания «Лира» были первыми инициаторами проекта. Однако бизнесмен не смог преодолеть финансовые трудности, и в итоге имущество гостиницы перешло в собственность банка. Последующая продажа объекта самарскому бизнесмену Григорию Оганесяну также не привела к завершению строительства. Ситуация осложнилась долгом Оганесяна перед московским подрядчиком «Инжглобал» на сумму 758 миллионов рублей.
Параллельно с проблемами вокруг объекта развивались и другие события. В 2018 году «АктивКапитал Банк» был признан банкротом из-за неплатежеспособности. В сентябре 2019 года Григорий Оганесян был задержан по подозрению в хищениях, а в сентябре 2024 года приговорен к 8 годам лишения свободы. В 2019 году банкротами были признаны также «АктивКапитал Банк» и компания «Лира».
Это не первая попытка оспорить сделки, связанные с ростовским Sheraton. В прошлом конкурсный управляющий одной из ростовских компаний добивался признания недействительными сделок передачи помещений отеля самарскому банку. Несмотря на вмешательство Агентства по страхованию вкладов (АСВ) и Верховного Суда, права на объект временно остались за компанией «Лира», что позволило Росреестру зарегистрировать права собственности компании на недострой.
Последующие торги, на которых большая часть отеля была приобретена компанией «Монолит», были приостановлены арестом в рамках уголовного дела против Григория Оганесяна. Снять арест удалось лишь в ноябре 2024 года.
