Здание возведено в 1898 году по проекту городского архитектора Е. М. Гулина.

В 1904 году второй этаж дома был сдан в аренду мадам Р. Штремер, которая приспособила его под «электробиограф». Это был один из первых в Ростове и на Юге России кинотеатров. Первый этаж арендовало товарищество мануфактуры Эмиля Цинделя. В подвале находился ренковский погреб «Фортуна», который был известен выступлениями знаменитых театральных трупп и кабаре.

В 1917 году «электробиограф» переименовали в кинотеатр «Олимп», а в 1924 году — национализировали всё здание.
В 1920-30-е годы на первом этаже и в подвале располагались магазины Военторга и Роспромторга. Вестибюль первого этажа, зрительные залы, фойе на втором этаже и все подсобные помещения принадлежали Госкинопрому, где продолжал работу кинотеатр «Олимп». Несколько позднее, в соответствии с духом времени, кинотеатр был переименован в «Комсомолец».

В оформлениии фасада использованы элементы лепного штукатурного декора, новые композиционные приемы и материалы, характерные для переходного периода от эклектики к модерну.