Новости
ВСЯ ЛЕНТА

Из кинотеатра «Россия» сделают девятиуровневый комплекс

Вопрос о ходе реализации инвестиционного проекта реконструкции киноконцертного комплекса «Россия», расположенного у северного входа в парк им. Горького, уже в четвертый раз рассматривался на заседании коллегии Администрации города.Как сообщил исполнительный директор ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“ Юрий Хортов, в декабре 2005 года между ООО „Ростдонавтовокзал“ и городским Департаментом имущественноземельных отношений был заключен договор о порядке выполнения и реализации инвестиционного проекта по реконструкции киноконцертного комплекса „Россия“, согласно которому работы должны были завершить в октябре 2008 года.Однако последующие события внесли в эти планы серьезные коррективы – при проведении углубленных инженерногеологических изысканий были выявлены серьезные проектные, конструктивные и строительные дефекты здания. По заключению Ростовского «Промстройниипроекта», износ конструкций кинотеатра составлял порядка 80%, что в соответствии с действующими строительными нормами делало проведение капитального ремонта экономически нецелесообразным. Наиболее поврежденными оказались фундамент и стены, которые на отдельных участках пришли в аварийное состояние. Оставался только один вариант – полностью разобрать здание, сохранив фасадную часть памятника архитектуры, что в целом привело к удорожанию работ и продлению сроков сдачи. Научнометодический совет министерства культуры Ростовской области согласовал демонтаж конструкций кинотеатра с последующим его воссозданием. В результате был утвержден новый бизнесплан с бюджетом в 800 млн. рублей и сроком окупаемости проекта 7 лет.По итогам последнего заседания коллегии Администрации города, состоявшегося январе 2013 года, было намечено несколько пунктов, которые на сегодняшний день инвесторам уже удалось выполнить.В частности, было получено разрешение на перенос зеленых насаждений на время выполнения строительных работ на другой участок парка Горького. Кроме того, получены технические условия по прокладке электросетей, водоснабжения и канализации.По словам Юрия Хортова, на данный момент проект находится на государственной экспертизе, после чего его передадут для утверждения в Министерство культуры Ростовской области. В случае получения положительных заключений инвестор готов приступить к работам уже в ноябре этого года. Ориентировочный срок реализации проекта составит 3 года. На месте кинотеатра «Россия» инвестор намерен возвести девятиуровневый комплекс с двумя подземными и семью надземными этажами. При этом сохранится киноконцертное назначение здания – здесь будут работать кинозалы и джазовый Центр им. Кима Назаретова со зрительским залом на 400 мест. В ходе обсуждения вопроса главный архитектор города Владимир Гейер заявил, что он изначально выступал против такой этажности киноконцертного комплекса. По его мнению, семиэтажное здание не впишется в это место и будет «давить» на окружающую среду. К такому же заключению несколько лет назад пришел и градостроительный совет донской столицы. Однако окончательный вердикт по этому вопросу должны вынести в Министерстве культуры, так как здание кинотеатра «Россия» является объектом культурного наследия. Мэр города Михаил Чернышев отметил, что инвестору надо было сразу объяснить, какие препятствия могут возникнуть на пути реализации проекта. В любом случае сегодня надо приходить к единому знаменателю, так как времени осталось не так уж много.– В 2018 году Ростов будет принимать Чемпионат мира по футболу, – отметил Михаил Чернышев. – К этому моменту надо будет завершить строительство всех объектов в районе центрального парка города, включая киноконцертный комплекс и многоуровневый паркинг. Ну а сам парк им. Горького должен преобразиться, стать уютным местом отдыха и активного досуга ростовчан.
0 0
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. №436-ФЗ "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию", информационный портал ROSTOV.RU предупреждает о возможном размещении материалов, запрещенных к просмотру лицам, не достигшим 18 лет.